Жилищный вопрос
Модератор: Aerostar
- лысый джо
- член клуба АмАвто
- Сообщения: 363
- Зарегистрирован: 08 июн 2010, 17:10
- Откуда: москва, солнцево
Жилищный вопрос
Подскажите, кто знает!
Я покупаю квартиру через агенство недвижимости. Дом сдан в 2009 году. Застройщик и возможно заказчик ИНТЕКО. Квартира еще не оформлена в собственность на владельца. Владелец квартиры заключил с ИНТЕКО предварительный договор купли-продажи в 2010.
Я фактически покупаю у него право собственности. Агент говорит, что в собственность можно оформить через суд чтобы не ждать пока ИНТЕКО оформит право собственности на себя, а потом на меня .(некоторое кол-во квартир таким путем уже там оформлено). У агента есть юрист который сказал срок на оформление собственности через суд 1.5-2 мес.
Правильно-ли здесь я все изложил, и какие могут возникнуть проблемы?
Я покупаю квартиру через агенство недвижимости. Дом сдан в 2009 году. Застройщик и возможно заказчик ИНТЕКО. Квартира еще не оформлена в собственность на владельца. Владелец квартиры заключил с ИНТЕКО предварительный договор купли-продажи в 2010.
Я фактически покупаю у него право собственности. Агент говорит, что в собственность можно оформить через суд чтобы не ждать пока ИНТЕКО оформит право собственности на себя, а потом на меня .(некоторое кол-во квартир таким путем уже там оформлено). У агента есть юрист который сказал срок на оформление собственности через суд 1.5-2 мес.
Правильно-ли здесь я все изложил, и какие могут возникнуть проблемы?
Re: Жилищный вопрос
а почему предыдущий владелец через суд собственность не оформил?
Pontiac Vibe 2003
- лысый джо
- член клуба АмАвто
- Сообщения: 363
- Зарегистрирован: 08 июн 2010, 17:10
- Откуда: москва, солнцево
Re: Жилищный вопрос
Ну видимо особо не спешил, там ремонт еще не начинали.
- Николай Пименов
- Ветеран клуба АмАвто
- Сообщения: 28351
- Зарегистрирован: 20 окт 2007, 23:03
- Откуда: Самара
Re: Жилищный вопрос
Изложено в целом верно, проблем там море, но всё решаемо [у нас аналогично офис оформляли, тот же коленкор в принципе].
Только за данными ушлыми товарищами следить надо, и за агентом, и за юристом их, больше проблем от них может быть, чем от государства в той схеме.
Только за данными ушлыми товарищами следить надо, и за агентом, и за юристом их, больше проблем от них может быть, чем от государства в той схеме.
- Dima
- AmAvto
- Сообщения: 49144
- Зарегистрирован: 14 янв 2005, 16:03
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Жилищный вопрос
Не торопись, посоветуйся с юристами.
Cadillac Escalade 2010
X6 XDrive50i
Chrysler Crossfire Convertible SRT-6
X6 XDrive50i
Chrysler Crossfire Convertible SRT-6
- лысый джо
- член клуба АмАвто
- Сообщения: 363
- Зарегистрирован: 08 июн 2010, 17:10
- Откуда: москва, солнцево
Re: Жилищный вопрос
Есть юрист которому можно доверять?
- Dima
- AmAvto
- Сообщения: 49144
- Зарегистрирован: 14 янв 2005, 16:03
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Re: Жилищный вопрос
Есть, но дорогой.
Cadillac Escalade 2010
X6 XDrive50i
Chrysler Crossfire Convertible SRT-6
X6 XDrive50i
Chrysler Crossfire Convertible SRT-6
- Giggles
- Ветеран клуба АмАвто
- Сообщения: 2321
- Зарегистрирован: 07 май 2009, 14:21
- Откуда: Benidorm, Spain
Re: Жилищный вопрос
Есть непонятные моменты. Подозрительно, что дом сдан два года назад, а в собственность квартиру почему-то не оформляли. Значит, возможно, есть какие-то загвоздки. Почему в 10 году оформлялся ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДКП, когда дом уже был сдан? Обычно суд действительно оформляет право собственности без проблем, просто это некоторая волокита. Единственное препятствие, которое, как я вижу, может возникнуть - это если ИНТЕКО изначально неправильно оформляло документы (скажем, не получило должного разрешения на строительство). Тогда все может подзависнуть на годы - и торопиться, понятное дело, никто не будет. Ну а так из неудобств - может сильно затянуться получение свидетельства о регистрации. Раз дом сдан давно, можно уже въезжать и делать ремонт, но вот с документами, возможно, придется подождать. Самое главное, что юрист, скорее всего, тоже предугадать всего этого не сможет, потому что застройщик вряд ли предоставит ему все бумаги, а без них в ситуации не разобраться - так наверняка договор с "дочкой" ИНТЕКО, а то и с посредником "дочки" "дочки"...
'02 Jeep Grand Cherokee limited 4.0 -sold-
'97 Riviera by Buick 3.8 -sold-
'05 Ford Expedition Eddie Bauer 5.4 -sold-
'00 Chrysler Concorde LXi 3.2 -sold-
'92 Buick Century Custom 3.3 -sold-
'98 Dodge Durango SLT 5.2 -sold-
'97 Riviera by Buick 3.8 -sold-
'05 Ford Expedition Eddie Bauer 5.4 -sold-
'00 Chrysler Concorde LXi 3.2 -sold-
'92 Buick Century Custom 3.3 -sold-
'98 Dodge Durango SLT 5.2 -sold-
Re: Жилищный вопрос
тоже самое, делает все красиво, но берет многоDima писал(а):Есть, но дорогой.
Taurus: Wagon: 3,0L V6 12V 92г. нашел нового друга...чувствую это надолго:) (был 2009г)
Ваз 21099 1,5 карб 1998г. (был 2010)
Taurus 3.0 V6 12V 96г.(был 2010г.)
Infinity FX 35 2004г.(был 2010г.)
BMW 1-er 2006г.(был 2010г.)
ВАЗ 2107 2008г. (был 2010г.)
Сhevrolet Lanos SX 2009г. (был 2011г.)
Ford Taurus 3.0 V6 12V 01г. (Был 2012г.)
Range Rover supercharched 06г. (Был 2013 г.)
VW Passat B7 2012г. (был 2014 г.)
VW Passat Variant 2012 г.
Ваз 21099 1,5 карб 1998г. (был 2010)
Taurus 3.0 V6 12V 96г.(был 2010г.)
Infinity FX 35 2004г.(был 2010г.)
BMW 1-er 2006г.(был 2010г.)
ВАЗ 2107 2008г. (был 2010г.)
Сhevrolet Lanos SX 2009г. (был 2011г.)
Ford Taurus 3.0 V6 12V 01г. (Был 2012г.)
Range Rover supercharched 06г. (Был 2013 г.)
VW Passat B7 2012г. (был 2014 г.)
VW Passat Variant 2012 г.